1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市北区
44.3万円/㎡
前年比-1.2%
大洋ハイツ梅田西
大阪府大阪市北区大淀南二丁目
/ 福島駅 徒歩9分
1987年築 / 7階建 / 30戸 / SRC造
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4階 / 20.58㎡の場合
相場
881万円
42.8万円/㎡
648
803
958
1,113
AI査定結果
推定相場価格
881万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
803万円〜958万円
39.0万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月7日
大洋ハイツ梅田西
900万円（43.7万円/㎡）/ 4階 / 20.58㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は46.17万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/30 | 900万円 | 43.7万円 | 4階 | 20.58㎡ | 1R | - |
| 2025/04/12 | 900万円 | 47.4万円 | 4階 | 18.99㎡ | 1R | - |
| 2024/06/21 | 900万円 | 47.4万円 | 3階 | 18.99㎡ | 1R | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/30 | 大洋ハイツ梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 900万円 | 43.7万円 | 20.58㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/14 | インクスバイコラージュ 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 750万円 | 47.1万円 | 15.93㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/08 | エクセランス梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 820万円 | 42.3万円 | 19.38㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 63戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ホワイトガーデンハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 680万円 | 43.8万円 | 15.53㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/20 | メゾン・ド・セレーネ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 580万円 | 37.3万円 | 15.53㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/12 | メゾン・ド・セレーネ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 590万円 | 38.0万円 | 15.53㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/08 | ハイツオークラ天神橋 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 770万円 | 34.6万円 | 22.27㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1985年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/03 | グラン・ピア天神橋 大阪市北区長柄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 730万円 | 43.5万円 | 16.8㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/19 | ライオンズマンション天神橋 大阪市北区菅栄町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 930万円 | 40.3万円 | 23.1㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/04 | 朝日プラザ西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 北浜駅5分 | 780万円 | 41.9万円 | 18.61㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ノバカネイチ与力町 大阪市北区与力町 | 扇町駅6分 | 1,050万円 | 53.0万円 | 19.82㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/20 | ライオンズマンション中之島公園北 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 800万円 | 47.0万円 | 17.01㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1986年 | 77戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市北区では1.2%下落しています。