1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
45.5万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市北区
47.0万円/㎡
前年比+31.5%
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大洋ハイツ梅田西
大阪府大阪市北区大淀南二丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩9分
1987年築 / 7階建 / 30戸 / SRC造
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3階 / 40㎡の場合
相場
3,069万円
76.7万円/㎡
2,367
2,835
3,304
3,772
AI査定結果
推定相場価格
3,069万円
76.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,835万円〜3,304万円
70.9万円/㎡〜82.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月15日
大洋ハイツ梅田西
2,780万円（69.5万円/㎡）/ 3階 / 40㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は49.95万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 2,780万円 | 69.5万円 | 3階 | 40㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/30 | 900万円 | 43.7万円 | 4階 | 20.58㎡ | 1R | - |
| 2025/04/12 | 900万円 | 47.4万円 | 4階 | 18.99㎡ | 1R | - |
| 2024/06/21 | 900万円 | 47.4万円 | 3階 | 18.99㎡ | 1R | - |
| 2024/02/21 | 2,600万円 | 49.5万円 | 6階 | 52.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,390万円 | 45.5万円 | 6階 | 52.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,450万円 | 46.6万円 | 6階 | 52.53㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は66.73万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 大洋ハイツ梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 2,780万円 | 69.5万円 | 40㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2026/03/14 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 3,780万円 | 75.8万円 | 49.86㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/23 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,580万円 | 53.6万円 | 48.14㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 天六ビューハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 2,180万円 | 54.3万円 | 40.13㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/21 | ルモン東梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 2,880万円 | 60.9万円 | 47.28㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | SRC |
| 2026/01/16 | トーカンマンション東梅田 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 3,790万円 | 78.5万円 | 48.25㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 朝日プラザ西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 北浜駅5分 | 2,490万円 | 59.5万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2026/01/10 | ライオンズマンション中之島公園北 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 2,780万円 | 81.7万円 | 34.02㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 77戸 | SRC |
| 2025/12/25 | ダイアパレス南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 南森町駅4分 | 2,180万円 | 69.5万円 | 31.38㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市北区では31.5%上昇しています。
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